商业银行个人住房贷款信用风险管理研究(doc 39页)

目　　录
摘　　要 I
Abstract II
1  绪　论 1
1.1　研究背景 1
1.2  研究目的与意义 1
1.2.1  研究目的 1
1.2.2  研究意义 1
1.3  国内外研究现状 2
1.3.1  国外研究现状 2
1.3.2  国内研究现状 2
1.4  研究内容及研究方法 3
1.4.1  研究内容 3
1.4.2  研究方法 3
2  个人住房贷款信用风险概述 4
2.1  风险与信用风险的涵义 4
2.1.1  风险 4
2.1.2  信用风险 4
2.2  个人住房贷款信用风险的相关概念 4
2.2.1  个人住房贷款内涵 4
2.2.2  个人住房贷款的信用风险 5
2.3  个人住房贷款信用风险类型及表现形式 5
2.3.1  假按揭风险 5
2.3.2  按揭项目风险 6
2.3.3  借款人风险 6
2.3.4  银行操作风险 7
2.3.5  抵押物风险 8
3  商业银行个人住房贷款信用风险主要问题分析 9
3.1  商业银行个人住房贷款现状 9
3.1.1  商业银行个人住房贷款的特点 9
3.1.2  商业银行个人住房贷款的主要还款情况 9
3.2  个人住房贷款信用风险的宏观问题 10
3.2.1  社会整体信用意识淡薄 10
3.2.2  房地产市场发展不规范 11
3.2.3  抵押物市场发展不成熟 11
3.2.4  保险体制有待发展 11
3.3  个人住房贷款信用风险的微观问题 11
3.3.1  个人信用体系尚未建立 11
3.3.2  个人支付能力的下降 12
3.3.3  开发商自身的缺陷 12
3.3.4  银行信贷管理不完善 13
4  商业银行个人住房贷款信用风险管理系统设计 14
4.1  个人住房贷款信用风险管理系统的设计原则 14
4.1.1 全面风险管理原则 14
4.1.2  全过程风险管理原则 14
4.1.3  全员风险管理原则 14
4.2  个人住房贷款信用风险管理系统的设计内容 14
4.2.1  风险识别 14
4.2.2  风险估算 16
4.2.3  风险评价 16
4.2.4  风险控制 16
4.2.5  风险处理 16
4.3  个人住房贷款信用风险管理系统的设计 17
4.3.1  个人住房贷款信用风险控制模式设计 17
4.3.2  个人住房贷款组织机构设计 18
4.3.3  个人住房贷款操作流程设计 18
5  商业银行个人住房贷款信用风险防范的对策 20
5.1  个人住房贷款信用风险宏观防范对策 20
5.1.1  完善与个人住房贷款相关的法律法规 20
5.1.2  完善外部信用评估机制 20
5.1.3  健全个人住房贷款风险管理政策制度 20
5.2  个人住房贷款信用风险微观防范对策 21
5.2.1  建立完善的个人信用体系 21
5.2.2  建立有效平衡风险与回报的经营机制 21
5.2.3  建立住房抵押物的市场价值动态评估制度 22
5.3  工行大连分行个人住房贷款信用风险案例分析 22
结    论 25
参考文献 26
致    谢 27

 

..............................