奥运村项目沉淀总结营销推广策略(PDF 75页)

目 录
概述  4
一、项目简介  12
二、项目定位  14
21 项目市场定位  14
22 项目功能定位  15
23 项目目标客户定位  16
三、项目开发时序  19
31 项目开发时序基本原则  19
32 开发时序  20
321 开发时序制定依据  20
322 开发时序  21
四、类比区域营销竞争性分析  24
41 北京市类比区域营销竞争状况  24
42 北京商务中心区（CBD）  27
43 金融街  30
44 中关村西区  34
45 本项目营销竞争力分析  37
五、项目营销推广SWOT 分析  43
六、终端客户合作可行性分析  45
61 终端客户合作可行性  45
611 机构投资终端客户  45
612 写字楼终端客户  47
62 终端客户合作操作程序  48
七、项目招商策略  49
71 项目招商基本原则  49
72 终端客户招商策略  50
73 二级开发商招商策略  51
74 招商环节控制  52
75 招商风险控制  54
八、项目营销推广框架性建议方案  55
81 营销推广指导思想  55
82 营销推广具体策略  55
821 品牌（引领）营销策略  55
822 合作营销策略  56
823 关系营销策略  57
824 广告宣传策略  57
825 差异化营销策略  57
83 营销推广诉求点  59
831“聚焦世界目光，共筑美好未来”  59
832“传承中华龙脉，汇聚世界文化”  61
833 “展示企业形象，创造品牌价值”  62
84 营销推广方式  63
841 媒体宣传  63
842 推广手段  64
843 推广活动  66
83 营销推广计划  68
85 营销推广环节控制  72
九、分业态营销推广初步建议  73
91 写字楼营销推广初步建议  73
92 酒店及酒店式公寓营销推广初步建议  74
93 商业营销推广初步建议  75
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