房地产信托兑付风险研究(ppt 33页)

1. 行业篇：3400亿本息到期规模占房地产销售收入6%，风险可控
2. 公司篇：股东背景和风控决定抗风险能力
3. 信托行业投资建议：短期仍然承压，中期估值修复
1、信托按资金投向分为：
基础产业信托、房地产信托、证券投资信托、工商企业信托和其他类别信托。
2、信托按资金来源分为：
集合类信托。是指由信托公司担任受托人，接受多个委托人的委托，集中管理、运用和处分信托资金的行为。单个集合类信托的自然人人数不得超过50 人且通常单个自然人投资金额不得小于100 万元，但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制。
单一类信托。是指由信托公司担任受托人，接受单个委托人的委托，单独管理、运用和处分资金信托的行为，银信合作产品是单一类信托重要形式之一。
3、信托按资金运用方式分为：
融资类信托。是指信托资金运用以提供融资为主的信托项目。之前房地产类信托和银信合作信托中有很大比例是融资类信托。
投资类信托。是指信托资金运用以对外投资为主的信托项目，分为证券类和非证券类。
事务管理类信托。是指信托公司担任受托人和账户管理人，按照信托文件的约定和委托人的指令，执行和履行事务管理职责的信托项目。

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