商业地产运作模式讲解 (PPT 60页)

第一篇：开发与经营团队
第二篇：土地及相关概念
第三篇：商品房

 

商业地产运作模式讲解
什么是房地产开发商
什么的是“投资商”
什么是房地产营销代理公司
什么是建筑承建商
其它合作公司
土地所有权的概念与划分
土地使用权有偿出让
房地产市场的分类
房地产类型
土地使用权出让年限
生地、毛地、熟地
房地产开发的土地基本要求
商品房的预、出售
大产证、小产证的具体含义
常用经济技术指标
建设用地面积
总建筑面积
建筑容积率
建筑基底面积
建筑密度
绿化率
绿化率不等于绿地率
什么叫“日照系数”
什么叫“栋距”
住宅的基本知识
什么是共用设施设备
名词解释
低层
住宅中的低层建筑主要表现形式为别墅类
多层
中高层
高层和超高层
小高层
板式小高层
跃层、复式和错层
“复式”与“跃层式”的区别
错层
错层和复式的区别
“建筑面积”与“套内建筑面积”
“套内使用面积”
套内墙体面积
公摊建筑面积
建筑面积

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