中国商业地产战略投融资策略(PPT 68页)

提纲
中国资本市场的投资机会回顾与展望
企业资本运营基本理念与实证分析
房地产企业与资本运营

中国商业地产战略投融资策略
1、现状(situation)  两大一单
2、应对措施：三个创新一个保障
3、与外国资金对接（谈多成少）
提  纲
中国资本市场的投资机会回顾与展望
中国资本市场投资机会回顾之一
中国资本市场投资机会回顾之二
中国资本市场投资机会分析与展望
企业资本运营基本理念与实证分析
1、企业资本运营战略
一、企业资本运营概述
二、怎样成为现代企业
三、生产经营与资本运营对比
四、资本运营的意义及推动力
2、企业资本运营的主要内容
3、企业的收购与兼并
企业的收购与兼并
企业并购必须重视的问题
企业并购的回顾与趋势
4、企业的上市与重组
分拆上市
买壳上市
企业的上市与重组
扩张性重组的一般流程
借壳上市的意义、模式、操作
房地产企业与资本运营
 房地产企业与资本运营
房地产企业与资本运营
一、 房地产企业资本运营的回顾与总结
  二、房地产企业所面临的金融环境分析
  三、前一时期房地产企业资金运作模式
四、房地产企业的直接融资
五、债券市场与房地产企业融资
六、未来房地产企业资金运作模式的展望
七、房地产企业资金供给渠道创新
八、房地产企业与投资银行
九、房地产企业与国际资本
十、房地产企业与民间资本
十一、房地产企业投资
十二、房地产未来发展模式：逐渐与国际接轨
中国香港、中国、美国的各种融资比例
房地产企业资本的四个象限
1950—2025年美国房地产企业的演进
1950—2025年美国房地产企业的演进（续）
2006年二季度房地产开发资金各项来源增长变化
2006年二季度房地产开发资金来源中的利用外资迅速增长
国内贷款快速增长
定金及预收款增长变化
国内房地产信托快速增长
目前中国存在的问题
如何解决时间差
股债结合的置换
项目抵押贷款
建立完善的资本市场
上市的缺点
与资本市场结合的必要条件
  

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