某公司物业部工程设备工作手册(DOC 51页)

第一部分
  一 部门概述...1
  二 组织结构图…...1
第二部分
  工程部主管岗位说明书.…3
  工程部维修班长岗位说明书.…5
  工程部设备班长岗位说明书.…7
  工程部日班领班岗位说明书.…9
  工程部夜班领班岗位说明书.….10
  工程部配电室值班电工岗位说明书..11
  工程部锅炉运行工岗位说明书..12
  工程部暖通运行工岗位说明书..13
  工程部设备维修工岗位说明书..14
  工程部弱电工岗位说明书..15
  工程部土木工岗位说明书..16
第三部分
  第一章  工程部日常运营制度.17
      一 工作管理制度.…17
      二 运行制度.…17
      三 安全运行管理.…18
      四 交接班制度….…18
      五 值班制度.…19
      六 报告制度.…19
      七 机房重地出入安全管理制度….20
      八 钥匙（门禁卡）管理制度….…20
      九 人才管理制度.…21
      十 清洁卫生安全制度….21
      十一 工具管理制度….…21
      十二 能源管理制度.22
      十三 事故分析报告制度….…22
      十四 工程部意外和突发事件处理制度…22
  第二章  工程部设施、设备运行制度..…23
      一 工程部设备安全操作规程….….23
      二 机房管理制度..…30
      三 设备档案资料管理工作制度..…31
      四 给排水巡视标准..32
      五 电工工作管理制度..…32
      六 电动工具使用制度..…33
      七 机械工具使用制度.….33
      八 电气焊工安全操作制度….….…34
      九 危险易燃品管理制度..34
      十 物资、材料库管理制度.….35
      十一 弱电班组管理制度….….36
      十二 楼宇自控系统操作检修制度….36
      十三 电梯安全操作规章制度….…36
      十四 电梯维护保养制度.38
      十五 高低压配电室管理制度….…38
      十六 高低压配电室巡视检查制度….…39
      十七 高低压安全操作规章制度….40
      十八 高低压配电室安全保卫制度….…41
      十九 高低压配电设备操作保养制度….…41
      二十 消防泵房维护保养制度.43
      二十一 水泵房设备管理制度….…43
      二十二 污水泵检查管理制度.44
        二十三 中央空调冷冻机组管理制度.…44

      二十四 中央空调班组巡检制度.45
      二十五 中央空调冷冻组安全操作规章制度.…45
      二十六 锅炉房管理制度.45
      二十七 锅炉房交接班制度….46
      二十八 锅炉房巡视检查制度.46
      二十九 锅炉设备维修保养制度….46
      三十 锅炉运行记录制度.47
      三十一 天然气调压站及表房巡视制度.47
      三十二 天然气调压站及表房维护保养制度.48
  第三章  工程部设备维保条例.….…48
      一 供电系统中变配电设备的维修保养.….48
      二 电梯的维护与保养….….…49
      三 空调系统的维修和保养..…49
      四 空调制冷系统的维护与保养…..49
      五 空调水管系统的维护与保养…..51
      六 消防系统的设备维护与保养..…51
      七 锅炉设备运行与保养…..…53
 

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