某外企在中国的经营模式分析(pdf 17页)

一、概况 ................................................ 1
1、凯德中国背景.............................................. 1
2、发展沿革.................................................. 2
3、发展战略.................................................. 3
二、市场拓展的三种方式 ................................... 4
1、收购已有项目.............................................. 4
2、参股当地成熟公司.......................................... 5
3、招拍挂获取土地............................................ 5
三、地产业务结构分析 .................................... 6
1、市场开拓模式资金占比...................................... 6
2、土地获取情况.............................................. 7
3、物业类型.................................................. 8
4、项目区域分布............................................. 10
四、凯德地产经营模式：地产开发+资本运作 ................. 11
1、资金链条................................................. 11
2、项目运作流程............................................. 11
3、资本运作——嘉茂零售中国信托分析......................... 12
4、集团的资产配置作用....................................... 13
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