北京某顶级豪宅别墅市场定位策略(ppt42页)

第一部分 市场定位
一、基本市场战略
1、区域价值及市场分析启示
2、核心市场战略
二、市场定位理念
三、顶级别墅理念
四、目标客群定位
五、项目档次定位
六、销售计划
七、价格定位
第二部分 项目地块分析
一、项目地块分析
二、现有规划方案建议
第三部分 产品定位
一、产品定位方向
二、总体规划设计思路
三、建筑规划指标建议
四、总体规划布局
五、园林景观设计
六、道路及溪流设计
第四部分 营销推广概要
一、案名建议
二、推广策略
三、销售工具
四、卖场包装
五、新闻造势
六、媒体投放

第一部分 市场定位
一、基本市场战略
1、区域价值及市场分析启示
基于国外、上海、香港、广州、北京等可类比顶级别墅的全面深入市场调研
分析，结合潜在客群、可类比项目客群研究及地块价值分析，在淡化第一/二
居所理念前提下，本案市场战略为：
中国新锐富豪支持点：
1）据统计，全球1%富人收入占到社会全部收入的60%。2001年，中国7万亿元
   存款总量中，人数不足20%的富人占有80%的比例。
2）北京别墅市场的购买人群已经发生变化，比例结构已由过去的境外占70%，
   国内占30%，发展为目前的国内占80%左右，境外占20%左右。
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