抵押贷款买房决策模型(doc 8页)

抵押贷款买房决策模型内容提要：
1.问题的分析及简化:
问题1：张先生自备款70000￥，其余进行贷款抵押，有如四种方案可供选择：
方案1.1：贷款期限:5年单位时间(月)还款额:1200￥
单位时间(月)利率:0.01贷款额:?
方案1.2:贷款期限:0一次性还款:130000
方案1.3:贷款期限:25年(月)还款额:?(<=>900$)
单位时间(月)利率:0.01贷款额：60000￥
方案1.4:贷款期限:22年(半月)还款额:316$(附:预付三个月)
单位时间（月）利率：？贷款额：60000￥
问题2：将欠款额A(t)关于时间t的输入输出模型连续化,即时间离散变量连续化。
问题3：单位时间利率R与月利率r=0.01如何转化？
2.模型假设:
1 银行及借贷公司在贷款期限内利率不变;
2 不考虑物价变化及货币贬值等经济波动的影响;
3 利率转化函数合理性及实用性已经实践检验;
4 银行利息按复利计算且单位时间可任意缩短至时间变量连续性变化;

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