商品房营销的最关键决策是在什么时段(doc 13页)

商品房营销的最关键决策是在什么时段内容提要：
问题详细描述：
商品房的营销重点（占70%）集中在商品房已建设完成之后，而且把营销看作做广告、开盘等手段，结果是销售不竞如人意。有的看法是把商品房的营销重点（占70%）放在房地产项目前期可行性研究阶段，在该阶段进行全面的策划，在此基础上得出科学的、符合市场的、满足国家政策的结论，而在商品房尚未竣工，就已销售完成。请问兰总监，您赞成哪种做法呢？

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