经营管理多选题(doc 18页)

经营管理多选题内容提要：
1. 物业经营管理是（   ）等活动不断拓展、交叉和融合的结果，是贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
A. 物业管理    B. 房地产开发    C. 房地产资产管理    D. 房地产组合投资管理     E. 设施管理
2. 物业经营管理强调为业主提供价值管理服务，满足其（   ）的需求。
A. 物业投资收益                B. 企业发展战略          C. 主营业务发展目标                      D. 物业维修养护                E. 延长物业的自然寿命
3. 物业经营管理的目标包括（   ）。
A. 为业主或投资者创造利润和回报        B. 使物业在运行使用过程中能够保值增值
C. 在物业经济寿命的全周期内，持续满足租户正常空间使用需求
D. 物业经营成本最小化            E. 保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力
4. 人们主要依照写字楼（   ）等对其进行等级划分
A. 收益能力      B. 所处的位置    C. 楼宇设计和装修状况    D. 使用时间      E. 投资者类型
5. 对分散产权的零售商业物业进行集中统一的专业化物业经营管理服务的益处有（   ）。
A. 利于选择优良租户                     B. 利于优化零售商业的业态组合
C. 利于实现业主总体利益的最大化         D. 可使商业辐射区域区域覆盖整个城市
E. 能满足各种顾客层次的一站式购物消费和一站式享受的需求
6. 物业经营管理与传统物业管理的关系，表述不正确的有（   ）。
A. 物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理
B. 传统物业管理强调为业主提供价值管理服务
C. 物业经营管理强调满足业主物业投资收益、企业发展战略及主营业务发展目标的需求
D. 写字楼、零售商业等收益性物业完全可以通过物业经营管理活动、像企业那样为业主或投资者创造利润和回报

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