某某地产第二期项目推广案(ppt 110页)

第一章、 某地产第二期推广竞争状况全览
第二章、 某地产第二期项目优势
第三章、 某地产之优势
第四章、 某地产二期：优势之优势
第五章、 某地产第二期目标人群状况
第六章、 某地产第一期推广之回顾
第七章、 傳播目的
第八章、 品牌策略
第九章、 传播策略
第十章、 创意策略
第十一章、 公关策略
第十二章、 促销策略
第十三章、 媒介策略
第十四章、 广州房地产媒体投放总量
第十五章、 广州房地产——媒体投放季节性
第十六章、 房地产品类竞争性小结
第十七章、 某地产媒体策略
第十八章、 目标消费者媒介接触习惯
第十九章、 媒体策略-媒体组合策略
第二十章、 某地产第二期电视媒体策略
第二十一章、 报纸媒体策略
第二十二章、 杂志媒体费用初布估算
第二十三章、 媒体策略
第二十四章、 总体媒体预算分配

 

某地产之优势
地段的优势：我们位于都市中心，交通便利
设计的优势：我们采用了新加坡式的建筑设计风格
配套的优势：我们的会所、商场配套齐全
服务的优势：服务到位，拥有良好的市场口碑
这些够了吗？
能成为消费者心中不二的“精品中精品”？
某地产二期：优势之优势
发展商影响力：“过程精品”的倡导者、执行者
品牌知名度、美誉度：某地产一期整合传播较成功，对近来30个看楼者调查发现：95%的消费者知道某地产，其中有近60%已看两次以上
硬件设施的全面升级：园林景观、户型、装修
第一期的成功推广：销售率已达93%，入住率达近九成
能够给予消费者市中心最大规模的优越生活空间，
增加购买的信心
万众期盼某地产第二期的推出
某地产虽处海珠区，根据第一期销售情况统计发现：
滨江路段，与河北仅一江之隔，在大多数消费者心中是
  “准河北”的生活概念
而广州本地居民更深谙其生活、交通便利且与江边仅一路
 之隔等优势
某地产先天优越的地理位置足以打动最具购房潜力一族：
26—45岁购房人群
关于消费者对某地产的评价（市调工作简介）
1、  之前是否来看过某地产？
 A、是   B、否
2、你觉得某地产最吸引你的地方是什么？（多选，最多四个）
 A、发展商实力  B、口碑   C、绿化环境   D、会所   E、户型   F、价格  G、位置
3、如果某地产宣传的是一种“新加坡的生活”，你觉得是否有吸引力？
 A     、 是  B、否
4  、想象“新加坡生活”是一种怎样的生活？（多选）
 A、绿化率高  B、水  C、优越感  D、国际化都市  E、休闲  
 F、有朝气 G、富裕  H、福利有保障  I、多元化文化背景
5、如果买楼，主要是用于自己住还是与父母同住？
 A、自己一个人  B、一家三口  C、与父母
6、你心中理想的生活是什么？

1、大部分（90%以上）看楼的消费者都听说过中海名
      都及中海集团
2、对某地产评价最高的是；发展商实力、绿化环境
      及位置
3、消费者会认同“新加坡式的生活”，但不能更清晰的
      描绘出新加坡生活是一种怎样的生活
4、对某地产的宣传经提示记起有宣传，但具体内容
     不能准确回忆
5、消费者更注意售楼现场的宣传资料
6、所谓“理想生活模式”大部分消费者（85%以上）不能
     准确表达，只停留在一些实际看得到的硬件方面，如
     园林等，广告这方面引导不够

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