某公寓项目定位及产品建议方案(doc 11)

目录
一、市场产品特征：
1)建筑规模：
2)建筑类型：
3)户型：
4)客户：
5)价格：
二、居住人群特征：
1、自有居所人群：
2、租房人群：
三、项目经济指标分析：
1、地块概况：
2、项目经济技术指标：
3、生活便捷程度状况分析：
4、优劣势分析：
5、开发思路指导：
四、产品定位
五、产品设计
1、总平布置
2、建筑设计
3、园林及会所设置
4、户型设计要点
六、项目命名

 

布心目前在售项目较少，蓝堡公寓正处于热销中，理想新城2期下个月面市，东湖新地带处于尾盘阶段。通过对区域住宅项目市场调查，区域市

场具有如下特征：
1)建筑规模：片区内在售楼盘多为中等偏小规模，物业形态以多层、小高层为主。理想新城2期建筑面积大概5万多平方米，蓝堡公寓建筑面积

1.8万平方米，还有东湖新地带剩下的部分面积，三者合计面积大概在8万平方米左右。
2)建筑类型：该片区住宅项目主要以多层、小高层组成。中高层主要
分布在太白路两旁和东湖路的南端，如：君逸华府、碧岭华庭、彩世
界、东湖新地带等。多层、小高层主要分布在太白路以北的地方，如：
理想新城、山湖居、绿映居、心怡花园等。

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