土地一级开发项目成本的构成与测算(ppt 70页)

土地一级开发项目成本的构成与测算目录：
一、 土地一级开发项目成本的概念、作用
二、土地一级开发项目成本的构成
三、土地一级开发项目成本的测算依据
四、土地一级开发项目成本的测算报告编制
五、土地一级开发项目成本的管理与控制

 

土地一级开发项目成本的构成与测算内容提要：
土地一级开发成本是项目决策的依据：
土地一级开发项目投资巨大、建设周期长等特点决定了土地一级开发成本对土地一级开发项目决策的重要性。政府或土地一级开发企业是否有足够的资金实施土地一级开发项目，是土地一级开发项目决策中主要考虑的问题。如果土地一级开发成本超过投资者的财务能力，就会使决策者放弃土地一级开发项目。因此，在土地一级开发项目决策阶段，土地一级开发成本就成为项目财务分析和经济评价的重要依据。
土地一级开发项目的成本构成：
（一）项目前期费用
（二）征地、拆迁费用
（三）公共区域市政基础设施建设费用
（四）区域内公共环境景观建设费用
（五）区域内公共配套设施建设费用
（六）工程建设其他费用
（七）管理费
（八）财务费用
（九）销售费用
（十）应纳税费
（十一）不可预见费
 

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