成本费用的核算特点与程序(ppt 27页)

成本费用的核算特点与程序目录：
1、成本费用的核算特点
2、成本费用核算的一般程序
3、开发成本的核算和结转
4、工程款支付的核算、工程合同结算与项目结算
5、期间费用的核算和结转

 

成本费用的核算特点与程序内容提要：
房地产开发企业成本费用核算特点：
（1）核算时间跨度大
（2）核算难度大
（3）成本核算的差异性较大
在实际处理中一般企业通过“开发成本”、“开发间接费用”、“销售费用”、“管理费用”、“财务费用”等账号，对开发项目的成本和费用进行归集和核算。
区分开发成本和完全成本
开发成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项支出，相当于工业企业的产品制造成本；而完全成本是指为开发项目而发生的全部成本费用。开发成本可分为：
（1）土地征用及拆迁补偿费
（2）前期工程费
（3）基础设施费
（4）建筑安装工程费
（5）公共配套设施费
（6）分配转入的开发间接费用

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