土地一级开发项目的成本测算(ppt 46页)

土地一级开发项目的成本测算目录：
一、土地一级开发项目成本的概念
二、土地一级开发项目成本的构成
三、土地一级开发项目成本的测算依据
四、土地一级开发项目成本的测算报告编制

 

土地一级开发项目的成本测算内容提要：
土地一级开发项目成本的概念：
    土地一级开发成本是指在政府规划的土地一级开发区域红线内实施土地一级开发全过程的费用。由项目前期费用、征地拆迁补偿费用、公共区域市政基础设施建设费用、公共配套设施建设费用、工程建设其他费用、管理费、财务费用、土地招拍挂中的交易费用、公共市政配套设施移交前的管理费用等构成。
（一）项目前期费用
包括：
    项目建议书、可研报告、土地一级开发实施方案等的编制费及项目前期的各种工程咨询费
    委托编制修建性详细规划和区域内的管线综合等规划方案费用
    工程勘察、测绘等费用
    环境影响评价分析费用
    交通影响评价分析费用
    地震影响评价分析费用
    地价评估费用
    工程设计费及施工图审查费
    招标代理服务费
    工程保险费

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