怎样搭建房地产全程策划结构(doc 42页)

怎样搭建房地产全程策划结构目录：
第一章：项目投资策划营销；
一、项目用地周边环境分析
二、区域市场现状及其趋势判断
三、土地SWOT（深层次）分析
四、项目市场定位
五、项目价值分析
六、项目定价模拟
七、项目投入产出分析
八、投资风险分析及其规避方式提示
九、开发节奏建议
第二章：项目规划设计策划营销；
一、总体规划
二、建筑风格定位
三、主力户型选择
四、室内空间布局装修概念提示
五、环境规划及艺术风格提示
六、公共家具概念设计提示
七、公共装饰材料选择指导
八、灯光设计及背景音乐指导
九、小区未来生活方式的指导
第三章：项目质量工期策划营销；
一、建筑材料选用提示
二、施工工艺流程指导
三、质量控制
四、工期控制
五、造价控制
六、安全管理
第四章：项目形象策划营销；
一、项目视觉识别系统核心部分
二、延展及运用部分
第五章：项目营销推广策划；
一、区域市场动态分析
二、项目主卖点荟萃及物业强势、弱势分析与对策
三、目标客户群定位分析
四、价格定位及策略
五、入市时机规划
六、广告策略
七、媒介策略
八、推广费用计划
九、公关活动策划和现场包装
十、营销推广效果的监控、评估、修正
第六章：项目顾问、销售、代理的策划营销；
一、销售周期划分及控制
二、各销售阶段营销策划推广执行方案实施
三、各销售阶段广告创意设计及发布实施
四、销售前资料准备
五、销售培训
六、销售组织与日常管理
第七章：项目服务策划营销；
一、项目销售过程所需物业管理资料
二、物业管理内容策划
三、物业管理组织及人员架构
四、物业管理培训
五、物业管理规章制度
六、物业管理操作规程
七、物业管理的成本费用
八、物业管理ISO9002提示
第八章：项目二次策划营销；
一、全面策划营销
二、品牌战略提示
三、发展商可持续经营战略提示
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