项目投资可行性报告(doc 16页)

项目投资可行性报告目录：
第一章    总论…………………………………………………1
一、项目投资主体与意愿…………………………1
二、项目简介及投资结构…………………………1
第二章    市场分析与预测……………………………………3
一、市场现状………………………………………3
二、需求预测………………………………………4
第三章    规划设计构架………………………………………5
一、基本方案确定…………………………………5
二、规划设计条件…………………………………5
第四章    项目实施……………………………………………7
一、建设工程进度安排……………………………7
二、投资估算与投入计划…………………………8
第五章    收入、成本和费用预测……………………………8
第六章    财务评估………………………………10

 

项目投资可行性报告内容提要：
为了加速以住宅开发为主的房地产业的发展，提高百姓居住水平和质量，是国家大力推行住房制度改革的关键。而福建省某投资有限公司（以下简称本公司）集广州、深圳、北京等地开发楼盘的实践与策划尺度以及港台商务创意，在福州投资房地产开发的本质意愿：
1、以普通百姓购房为意识，建造一个文明进步其人文自然环境适合人文自然性和社会性的优化空间。
2、以改善福州市村民居住条件为目的，保持原垫付资金在不断循环周转的基础上，实现资金的增殖回流。
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降低成本形成真实性：
①利用计算机等办公设备与网络进行全程管理，可以缩短设计、订购、施工组织选择与施工进度时间；
②本公司与监理机构技术力量的融合，可以大幅度减少基层管理技术人员和现场管理人员的人工费用与办公费用；
③以优秀楼盘促进销售可最大限度地减少销售广告的投入费用，也可避免滥用广告和提供不真实的信息给消费者；
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现状调查：
1、无论从数量方面还是在质量方面，城市住宅总体发展水平偏低，市场销售总体呈现低速增长状态。老城镇的格局有所打破，但与建设现代化都市的要求相差甚远。
2、已生存几十年的危陋简房还不少，有大量的旧城和危旧房屋需要改造更新。
3、城镇住宅有特别巨大的需求潜力，与现实的住宅供给能力有反差，表现在二环路之内的现房几乎没有。

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