某房地产项目策划方案分析(doc 27页)

某房地产项目策划方案分析目录：
第一部分：项目分析 
一、项目概况 
二、项目的优劣势分析 
（一）项目的优势分析  
（二）项目的劣势分析  
三、项目的SWOT分析及相应营销对策  
（一）项目的SWOT矩阵分析 
（二）相应营销对策  
第二部分：项目定位 
一、项目目标市场定位  
二、项目目标客户群定位  
三、项目物业形象定位

 

某房地产项目策划方案分析内容提要：
地处南山文化中心区，易受市场关注
南山商业文化中心区东区未来将建成21世纪最具现代化气息，深圳最大的纯滨海住宅区。项目位于南山商业文化中心区景观绝佳地段，优势不言而喻。随着南山区的发展、西部通道的建设，以及周边地区规划开发的不断完善，该区的升值潜力将日益显现。
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新古典建筑风格，半围合布局，庭院式组团，中式园林在片区独树一帜
项目采用半围合式布局及庭院式组团，像一个巨大的四合院，营造了传统的亲和力和私家尊贵感觉。为住户提供了良好的交流空间和平台，体现了以人为本的规划理念。将温馨、舒适提升到最高层次。本项目建筑风格独特，规划以自然为本色的中式悠闲庭园。使生活在本小区的住户可以放松心情，陶冶性情。本项目的独特风格将成为中心区楼盘中一道亮丽的风景。
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同期新推楼盘多，市场竞争激烈
片区附近预计开售期相近的楼盘有长城后海小区、漾日湾畔、中海深圳湾花园、中海阳光棕榈园二期、南方玫瑰花园等，这些项目的发展商都是实力雄厚、品牌知名度高的地产强手；再加上深圳市今年新盘供应量明显增大，本项目必然会面临激烈的市场竞争。

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