物业风险管理与保险理论(ppt 86页)

物业风险管理与保险理论目录：
第一节  风险管理理论
第二节  保险理论
第三节  物业管理的风险管理
第四节  物业管理企业的保险决策

 

物业风险管理与保险理论内容提要：
从管理角度来说，所谓"风险"，是指发生某种不利事件或损失的各种可能性的总和。此定义给出了构成风险的3个特征：
（1）风险的负面性。
（2）风险的不确定性。
（3） 风险的可测性。
……

风险的类型：
（1） 纯粹风险与投机风险。损失的性质
（2） 财产风险、责任风险与人身风险。风险的对象
（3） 自然风险、社会风险、政治风险、经济风险和技术风险。风险发生的原因
（4） 基本风险与特殊风险。风险影响的程度和范围
……

风险成本是指人们在处理风险过程中所付出的代价或遭受的损失。
只有对每一风险成本有所了解，才能选择成本最小的方式，有效地控制风险的发生
①防范、分散或转移风险的费用；
②风险带来的损失及处理费用；
③风险的社会成本。

..............................