北京某集团发展战略报告(doc 71页)

北京某集团发展战略报告目录：
第一章    前   言
第二章   国家及北京相关产业政策及宏观经济形势研究
第三章    北京房地产市场分析与预测
第五章   某房地产开发规模与市场定位
第六章    中长期企业发展战略规划建议

 

北京某集团发展战略报告内容提要：
研究方法与技术路线：
4.1一般调查、重点调查、辅助调查相结合
4.2整理数据库及本项目专题调查表获取相关数据.
4.3对数据进行处理分析,确定预测指标及预测方法。
4.4采用回归分析法对北京市房地产市场进行分析与预测。
4.5运用预测结果及中房指数研究经验确定某房地产开发业务的开发规模和市场定位，并制定其发展策略。
4.6技术路线
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住房建设和住房消费，都需要大批资金投入，银行等金融机构是供给住房建设和住房消费所需资金的重要经济部门；同时房地产信贷，具有保值、增值和风险小的特性，是银行等金融机构投资的理想领域。住房金融就是在这个基础上发展起来的。
我国目前支持住房投资和住房消费的金融形式，主要是住房公积金，住房合作社，住房抵押贷款，住房信贷。
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居民个人住房抵押贷款虽然有了一定程度的发展，但是还不够理想。除了住房制度改革和居民个人收入水平低等因素制约外，主要是在金融方面还存在着许多问题，如金融工具单一；抵押贷款的首付款数额大；抵押贷款期限短；利率也不合理；以及抵押贷款担保问题等。
根据经济发展的形势和住房分配货币化的实行，各金融机构正在研究新的办法和实行新的措施，例如组合贷款等。随着金融对住房消费支持力度的增大，居民住房消费和住房建设将会得到较快的发展

 

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