某商贸中心策划方案(doc 20页)

某商贸中心策划方案目录：
一．引言
二．项目基本情况
（一）项目位置
（二）项目标地
（三）预估销售周期
三．项目定位
（一）项目优劣势分析
（二）项目定位及主题命名与中心广告语
四．各阶段销售策略及宣传推广策略
（一）准备酝酿期
（二）门市公开期，商场预约期
（三）门市引爆期，商场过渡期
（四）全面强销期
（五）持续销售期
（六）二次高潮期
五．宣传推广计划

 

某商贸中心策划方案内容提要：
项目优劣势分析：
优势分析：
1）龙马潭区莲花池是区政府折迁改造的重点区域，在未来3年内，龙马潭区莲花池居住人口将超过15万，龙马潭区的人均消费水平预计将翻两翻，区政府将进一步扩大招商引资工作，促进龙马潭区经济的发展
2）地处龙马潭区商业街的龙头位置十字路口，商业氛围浓厚，道路交通体系良好
3）预设大面积停车场，一则弥补龙马潭区车位不足的现状，再则可作为商场的小“磁场”
4）与知名营销管理团队汇通百货合作，经营理念先进
5）商业及办公配套齐全，大型SHOPPING　MALL及情景步行街购物新方式（要求开发商将后街改造为步行街）
6）2500平米地下超市，聚集人潮（待定）；5000（估计）平米大型SHOPPING城——汇通百货是目前龙马潭区唯一的大型购物场所，也会为商场带来一部分商机
7）通过汇通百货将吸引大量投资客如引进：（家乐福、好有多、麦当劳、肯德基），营造商业气息将周边门市带入一个全新的销售高度；
劣势分析：
1）龙马潭区目前人均收入较低，小商小贩人员较多，导致消费能力有限；
2）龙马潭区莲花池商业区行业零乱，主要以百货批发为主，商业竞争较激烈，容易导致门市定位不准，进入本行业销售竞争白热化状态；
3）龙马潭区莲花池商业市场已接近饱和，一些商场已面临倒闭的危机，使人们对商业项目持观望态度，投资热潮逐渐冷却
4）开发商在泸州市还未树立自己的企业形象，消费市场的认知度较低虽然地处商业街的龙头位置，但人潮较少，非商业核心地带

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