江苏某房地产整合策划方案(doc 18页)

江苏某房地产整合策划方案目录：
第一章 江苏房地产市场发展概述
第而章 区域价格及决定因素
第三章 项目产品的定位开发报告
第四章 对当前规划设计的建议

 

江苏某房地产整合策划方案内容提要：
目前，商业体系仍以人民路商业中心为主，整体发展属于“第二代商业”业态。
商业特征：
商业核心区相对较为集中，但就城市各区域的发展需求来说商业区域相对偏少，目前仅以“人民路”和“亭*路”为主，且“亭*路”商业繁华程度较弱；
商业表现形式以沿街铺面为主，城市整体缺乏具有一定规模的集购物、休闲、娱乐为一体的综合性商业场所；
商业层次相对较低，市场缺乏高档性、主导性以及综合性的商业氛围；
商铺经营的灵活性导致商业的经营缺乏统一性，商业氛围的形成仅依靠市场的调节由经营者自发形成，商铺的换租率表现频繁。
商铺市场：
市场供应量增大，市场投放集中。在售项目80%以上均有商业铺面，各项目对于商铺产品目前只做意向登记，没有明确的市场报价，开盘时间不约而同地定在12月份；

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