某花园项目开发可行性研究报告(doc 56页)

某花园项目开发可行性研究报告目录：
一、总   论………………1
二、市场预测………………5
三、建设规模与产品方案………………10
四、选址方案………………13
五、节能节水措施………………16
六、环境影响评价………………19
七、劳动安全卫生与消防………………22
八、组织机构与人力资源配置………………24
九、项目实施进度………………28
十、投资估算………………28
十一、融资方案………………31
十二、财务评价………………33
十三、社会评价………………34
十四、风险分析………………36
十五、研究结论与建议………………38
十六、附图、附表………………41
十七、组员评价………………55

 

某花园项目开发可行性研究报告内容提要：
投资风险的控制
及早地发现或预测到这些风险并能及时地采取有效的措施，化解或缓和、减轻、控制这些风险。房地产投资的成功在很大程度上依赖于对风险的认识和管理。该项目控制风险的方式包括三项措施：
1.通过加快进度来回避风险
开发经营周期越长项目建成以后的经济形势就越难预测。其次，开发经营周期越长项目建成以后的政治形势也越难预测。所以回避房地产开发经营风险的办法快完成开发项目。针对该项目，我们采取提高选址的速度、利用法律手段、来保证迁址工作的顺利进行、采用招投标的办法和建设单位签订具有法律效应的承包合同，以保证资金 的充分供应，与建筑材料等物资供应赏签订施工材料供应合同。这样极可能避免不必要因素的影响。
2.通过市场调查来降低风险
通过市场调查，获得尽可能多的信息。获得的信息有关投资环境和投资项目的市场信息越多，作出的预测就越精确，从而能进行正确的科学的决策，包括投资项目的选择、区位的选择、时机的选择、融资的选择、租售的选择等等。这样就能把不确定性降低到最低限度，较好地控制房地产投资过程中的风险。

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