物业管理招标与投标教案(doc 45页)

物业管理招标与投标教案目录：
一、 物业管理招标
二、 物业管理投标评分标准表
三、 物业管理投标程序
四、 物业管理投标文件

 

物业管理招标与投标教案内容提要：
办理投标保函  投标人一旦中标就必须履行相应的义务，为防止投标人违约给招标人带来经济损失，在报送投标书时，招标人通常要求投标人出具一定金额和期限的保证文件，以确保在投标人中标后不能履约时，招标人可通过出具保函的银行，用保证金额的全部或部分赔偿经济损失。投标保函通常由投标人开户银行或其主管部门出具。投标保函的期限、索赔及返还条件通常在投标人须知中规定。办理投标保函通常应经过以下程序：
1、向银行提交标书中的有关资料，包括投标人须知，保函条款、格式及法律条款等。
2、填写《要求开具保函申请书》及其他申请所要求填写的表格，按银行提供的格式一式三份。
3、提交详细材料，说明物业管理服务量及预定合同期限。
投标保函的主要内容包括：担保人、被担保人、受益人、担保事由、担保金额、担保货币、担保责任、索偿条件等。除办理投标保函外，投标人还可以保证金的形式提供违约担保。此时，投标人的保证金将作为投标文件的组成部分之一。投标人应于投标截止之日前将保证金交至招标机构指定处。投标保证金可以银行支票或现金形式提交，保证金额依据招标文件的规定确定。未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。

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