海上某小区物业管理投标文件(doc 62页)

海上某小区物业管理投标文件目录：
第一节  概述………………2
第二节  物业管理总体设想…………4
第三节  拟采取的管理方式及工作计划………………5
第四节  管理人员的配备及培训………………10
第五节  管理规章制度的建立……………… 11
第六节  物业管理报价书及经费收支测算   19
第七节  住宅区档案的建立和管理………………    27
第八节  各类经营管理服务指标的承诺……………… 30
第九节  保安、设施设备、保洁服务实施方案…… 36
第十节   民服务及特约服务……………… 58
第十一节   社区文化………………61

 

海上某小区物业管理投标文件内容提要：
注重消防管理，维护消防安全：
一直以来，党和国家非常重视消防工作，我司已将消防安全管理工作做为物业管理的重点和难点来抓。稍有不慎，出现火灾意外，就可能对业主（使用人）的生命财产造成重大损失。根据海上名门的消防实际情况和消防安全要求，我司将把海上名门的消防工作摆上日常物业管理议事日程来抓，制定一系列的消防安全管理方法和措施，具体内容包括：
⑴ 建立三级防火责任制和消防工作领导小组；
⑵ 制订消防安全“日”、“月”检查制度，制订落实海上名门重要部位防火措施，加强消防安全检查，每年至少举行一次消防演习；
⑶ 加强消防设施设备管理，对海上名门的消防设施设备实行定期检查，发现问题及时向有关部门报告，并加以整改确保消防系统100%处于正常待投入使用的状态；
⑷ 加强防火管理，建立动火作业审批制度，做到动火作业安全；
⑸ 建立义务消防制度，组建义务消防队，开展消防宣传教育，制定灭火和应急疏散预案，定期进行消防演练，提高灭火扑救能力。

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