金融危机下的宏观经济形势与政策(ppt 75页)

金融危机下的宏观经济形势与政策目录：
1、次贷危机和金融危机的形成
2、宏观经济体系和经济构成
3、中国经济的可能影响
4、中国的宏观经济政策
5、重庆经济

 

金融危机下的宏观经济形势与政策内容提要：
次级贷款：
次级贷款全称次级按揭贷款，是房屋贷款中按客户信用度分类的一种贷款。是给信用情况较差、缺乏还款能力证明和收入证明的客户发放住房贷款。
申请次级贷款的购房者一般属于低收入阶层，往往不能承受较高的首付，在贷款初期也难以承受较高的本息支付。
抵押贷款机构开发新兴的抵押贷款产品。创新的抵押贷款产品的特点：头几年以固定利率偿还贷，还款额很低，其后以浮动利率偿还贷款，还款陡然上升。
次级贷款：
购房者之所以选择以上贷款品种，很重要的原因是预期房地产价格将会持续上升，即使到时不能偿付本息，也可以通过出售房地产或者再融资来偿还债务。
一旦市场利率上升和房地产价格下跌同时出现，则次级抵押贷款市场出现动荡在所难免。
 

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