某旅游区项目控制性文本(doc 23页)

某旅游区项目控制性文本目录：
第一章    总  则………………1
第二章    土地利用规划………………2
第三章    土地使用性质分类及控制………………3
第四章    土地使用强度控制………………4
第五章    配套公共服务设施规划………………4
第六章    道路交通与竖向规划………………6
第七章    绿地景观系统规划………………7
第八章    建筑空间布局………………7
第九章    城市设计导则………………8
第十章    工程管线规划………………9
第十一章  环境保护规划………………10
第十二章  防灾规划………………11
第十三章  附  则………………12
附表一    土地利用汇总表………………13
附表二    地块控制指标一览表………………14
附表三    配套公共服务设施一览表………………16

 

某旅游区项目控制性文本内容提要：
居住用地：
居住用地分为：住宅用地、商住用地、公共服务设施用地
（1）住宅用地
住宅用地约为52.93公顷，是园区的核心功能，以中高档低密度住宅为主及少量高层住宅。居住用地分6个组团，布置于视线、通风、采光良好地段。
（2）商住用地
规划区的主要入口西侧布置园区级商业服务中心，占地面积约为3.59公顷；同时结合步行道入口处景观标志点的塑造，打造园区的综合商业服务中心。
（3）公共服务设施用地
在园区的的主入口东侧规划一所小学和幼儿园，以满足园区及周边地区适龄儿童的教育需求，总用地面积约为1.75公顷。
行政办公用地
行政办公用地约为0.53公顷，是全园区的管理服务中心和休闲娱乐中心，位于园区几何中心处，并通过木栈道与对面广场的连通，做到可达性高。

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