住房置业担保公司经营管理实务(ppt 45页)

住房置业担保公司经营管理实务目录：
1.民事法律关系中当事人主体
1.1贷款人
1.2借款人
1.3担保公司
1.3担保公司
1.4第三人
1.5保险公司
2.民事法律关系中当事人的合同
3.实施住房置业担保的主要程序
4.风险控制
5.内部流程

 

住房置业担保公司经营管理实务内容提要：
担保公司：
担保公司是指为借款人办理个人住房借款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业。
在住房置业担保中，担保公司为抵押权人，贷款人不是抵押权人。
一个城市原则上只设立一家住房置业担保公司，以行政区的城镇个人为服务对象。
保险公司：
抵押权人要求抵押人办理抵押房屋保险的，抵押人应当在抵押合同订立前办理保险手续，并在保证合同订立后将保险单正本移交抵押权人保管。抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。
抵押期间，抵押人不得以任何理由中断或者撤销保险。抵押的房屋因抵押人的行为造成损失致使其价值不足作为履行债务担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。

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