商业模式专题研究探讨(doc 44页)

商业模式专题研究探讨目录：
一、前言………………4
二、上海市商业布局情况………………4
（一）商业政策及规划………………4
1、经济政策………………4
2、商业政策………………4
3、上海市总体商业规划及布局………………4
（二）大型商圈分析………………5
1、徐家汇商圈分析及预测………………5
2、淮海路商圈分析及预测………………5
3、五角场商圈分析及预测………………5
4、陆家嘴商圈分析及预测………………5
5、长寿路商圈分析及预测………………5
6、中山公园商圈分析及预测………………5
7、古北区商圈分析及预测………………5
8、城惶庙商圈分析及预测………………5
（三）主要商业业态………………5
三、主要商业模式研究………………6
（一）百货店………………6
1、百货店介绍………………6
2、规划选址………………7
3、市场定位………………8
4、盈利模式………………8
5、营销模式………………9
6、物流渠道………………9
7、百货店市场分析………………9
8、发展趋势………………11
（二）大卖场………………13
麦德龙………………13
1.营业场所选址………………13
2.商品定位………………13
3.麦德龙仓储式超市的营销策略分析………………13
4.麦德龙仓储式超市的销售管理………………14
连锁超市（家乐福）………………15
1.营业场所选址………………15
2.商品定位………………15
3.家乐福营销策略分析………………15
（三）批发市场………………17
1、批发市场定义………………17
2、批发市场的特点………………17
3、上海新七浦服装批发市场个案分析………………17
（四）产业城………………19
四、主要零售业态商铺开发运营研究………………20
（一）餐饮业商铺开发运营研究………………20
（二）服装业商铺开发运营研究………………20
（三）美容业商铺开发运营研究………………20
（四）娱乐休闲业商铺开发运营研究………………20
（五）工艺礼品业商铺开发运营研究………………20
（六）文体业商铺开发运营研究………………20
（七）电器业商铺开发运营研究………………20

 

商业模式专题研究探讨内容提要：
满足顾客需求是商场经营的宗旨，因此商场位置的确定，必须首先考虑方便顾客购物，为此商场要符合以下条件：
(1)交通便利。车站附近，是过往乘客的集中地段，人群流动性强，流动量大。如果是几个车站交汇点，则该地段的商业价值更高。商场开业之地如选择在这类地区就能给顾客提供便利购物的条件。
(2)靠近人群聚集的场所，可方便顾客随机购物，如影剧院、商业街、公园名胜、娱乐、旅游地区等，这些地方可以使顾客享受到购物、休闲、娱乐、旅游等多种服务的便利，是商场开业的最佳地点选择。但此种地段属经商的黄金之地，寸土寸金，地价高费用大，竞争性也强。因而虽然商业效益好，但并非适合所有商场经营，一般只适合大型综合商场或有鲜明个性的专业商店的发展。
(3)人口居住稠密区或机关单位集中的地区。由于这类地段人口密度大，且距离较近，顾客购物省时省力比较方便。商店地址如选在这类地段，会对顾客有较大吸引力，很容易培养忠实消费者群。
(4)符合客流规律和流向的人群集散地段。这类地段适应顾客的生活习惯，自然形成“市场”，所以能够进入商场购物的顾客人数多，客流量大。

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