某楼盘项目可行性分析报告(doc 30页)

某楼盘项目可行性分析报告目录：
一.项目名称
二.项目地点
三.项目发展商
四.项目概况
五.投资商概况
六.发展商概况
七.项目建设条件
八.市场分析
九.市场定位及形象设计
十.资金筹措
十一.基本数据说明
十二.项目开发进度
十三.财务分析
十四.项目评估结果

 

某楼盘项目可行性分析报告内容提要：
本项目纯粹定位为中档或定为高档都是不适宜的。
i如定为中档，那么优良的江岸则体现不了其内在价值，显得浪费，且和本项目基本相同地理位置的阳江楼盘均做成高档(如中海、珠江广场、新理想、丽景湾、颐景轩)，这些楼盘虽处江边，其实存在规模小、配套不齐等缺点，而本项目作为大型社区，在这方面的优势较为明显，具有很强的竞争力。
i单纯定位为高档，客户群会非常狭窄。现楼市尚处谷底，豪宅市场较为疲软，如此大规模的项目，在客户群相对狭窄的条件下，市场肯定承受不了，本项目的南边是较为杂乱的区域，景观较差，亦不宜做成高档盘。

..............................