某商业项目规划及建筑设计任务书(doc 26页)

某商业项目规划及建筑设计任务书目录：
第一章 项目介绍………………3
第一条 总则………………3
第二条 项目概况………………4
第二章 技术经济指标………………5
第三条 地块技术经济指标（待定）………………5
第三章 规划设计重点问题概括………………5
第四条 重点问题概括………………5
第四章 设计理念………………6
第五条 设计理念………………6
第六条 目标市场定位………………6
第七条 项目产品策划定位的设计参考………………7
第五章 详细规划要求………………9
第八条 规划总则………………9
第九条 规划细则………………9
第十条 配套功能规划………………11
第十一条 功能配比………………12
第十二条 建筑设计原则………………13
第十三条 建筑材料与设备………………13
第六章 成本控制要求………………14
第十四条 成本控制原则………………14
第十五条 成本控制细则………………14

 

某商业项目规划及建筑设计任务书内容提要：
总则：
1、中天•世纪新城中心环岛商业项目总体规划及建筑单体设计，要依照《贵阳市城市规划条例实施细则》的要求进行规划，达到扩初设计的深度，其最终成果既要满足项目开发理念，又要满足规划报建的要求；
2、本项目的规划、建筑单体设计、园林景观设计均要与周边环境相呼应，要充分利用环岛市政路及后山地脉资源，建筑设计既要体现贵阳城市文脉的传承、文化的厚重，更要满足合理、舒适、便捷的现代商业活动需求；
3、总体规划设计应考虑地块的地形地貌特点、规划要求、周边环境、成本控制及对策划定位的参考来进行设计，体现开发理念的合理性、科学性和以人为本的思想；
4、项目建筑设计应体现尽量考虑节能、环保的新概念，设计要达到低成本、高效益的经济要求；
5、本案的总体策划理念是以贵阳特有的城市文化为背景，将采用时尚文化与现代商业相结合的设计，增加聚集人气的配套设施；形成商业街区的建筑环境，创新发展植根于贵阳本土的新一代商业形态；
6、本案在建筑风格策划上需与周边景观环境、人文背景相协调；以有机建筑整合项目的地脉和文脉，发展现代简约风格为主线的情景商业街区建筑环境、人文氛围，使项目推广能以“新消费文化体验之城”为主线。
7、为打造项目整体品质，建筑单体设计需与景观设计同步进行。
建筑结构的成本控制
关于建筑结构的成本控制，对结构形式进行优化配置，使其符合规范要求，并在进行以下的优化配置后，提供单体结构成本具体数据。
对建筑结构的结构形式设计（如框架、框剪、柱板等），应选择何种结构形式，才能符合规范、满足单体设计的品质档次和使用功能，同时又使成本降低。
对建筑结构的钢筋配比、混凝土用量标准，木材用量标准（应针对设计的结构形式明确提出；
建筑结构设计上在满足建筑物本身结构强度、抗震等要求基础上，还要求与单体设计方案相对应，保证项目的品质要求，提出合理、符合规范、满足成本控制的具体结构形式设计方案。

 

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