我国房地产行业分析报告(doc 40页)

我国房地产行业分析报告目录：
Ⅰ 基础数据平台………………2
一、全国房地产开发投资情况………………2
二、全国房地产土地开发与销售情况………………2
三、各地区房地产开发投资情况………………3
四、各地区商品住宅销售增长情况………………4
五、各地区土地开发与购置增长情况………………6
六、各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况………………7
Ⅱ 行业运行状况………………9
一、“国房景气指数”小幅回落………………9
二、35个大中城市房地产市场价格快速上涨………………13
三、百强企业开发规模和经营业绩差异较大………………17
四、行业遭遇政策紧缩 企业面临资金压力………………19
Ⅲ 发展趋势预测………………21
一、房地产投资在二季度开始回落………………21
二、主要城市地价仍将保持上升势头………………21
三、土地政策将出现重大调整………………23
四、某年将成为房地产开发企业上市年………………24
Ⅳ 投资价值分析………………27
一、市场需求旺盛 行业前景看好………………27
二、不同物业投资风险综合分析………………29
三、股市渐趋回暖 板块轮动酝酿机会………………32
四、上市公司研究（深某某）………………36

 

我国房地产行业分析报告内容提要：
专业化经营优势：
某某已成为专业化经营城市居民住宅开发的房地产公司。某某集团总经理郁亮年初在“某某华南万客会”成立的新闻发布会上表示，未来5-10年，某某将做好房地产专业，不可能涉足其他行业，同时在住宅技术研究方面要拥有自己的研发中心。某某地产将用5-10年的时间，完成住宅产业化之路。某年，某某的房地产业务收入占公司营业收入的97.48%，房地产业务净利润占公司净利润总额的100%。
企业规模优势：
到某年末，某某的总资产已高达105.6亿，净资产为人民币47亿元，是国内房地产公司中规模最大的。从某某2004年的扩张策略来看，其要实现重点区域的集约化和核心城市的规模化发展，完成长三角和珠三角战略布局，同时，某某的足迹遍布国内15个中心城市，这也是其它房地产公司难以媲美的。

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