苏州某地块可行性分析报告(doc 33页)

苏州某地块可行性分析报告目录：
一、项目概况
二、苏州市场调研
三、经济可行性分析
四、项目开发计划
五、资金使用计划
六、操盘思路
附录

 

苏州某地块可行性分析报告内容提要：
5宗地块总面积约51.4万平方米。除一宗低密度住宅外，其余4宗地块楼面地价均为每平方米2000元出头，与去年11月份湖东5宗地块拍出的均价2878元／平方米相比，存在一定差距。拿到地块的开发商表示，他们用很理想的价格拿到了地。
拍卖会仅进行了一个小时，所拍卖的5宗湖东地块中，除5号地块位于星湖街西、机场路北外，其余4宗地块均集中在沈浒路南、万盛街西、华池街东的这个区域里面（如图1的⑦号位置所在），沈浒路南、星湖街西以及华池街东、沈浒路南的2号和1号两块地均被大连发兴房地产开发有限公司竞得，两块地楼面地价都仅高出起拍价100多元／平方米。星湖街东、沈浒路南以及沈浒路南、万盛街西的3号和4号两块地被园区建屋以起拍价拿走。
竞争相对激烈的地块为5号地块，该地块紧邻“金水湾”。经过二十几个回合，被上海中金房地产开发公司竞得，楼面地价为3895元／平方米。上海中金的有关负责人表示，他们一直很看好苏州的经济发展，此番拿地也是志在必得。

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