湘潭某房地产开发项目可行性研究报告(doc 78页)

湘潭某房地产开发项目可行性研究报告目录：
致：湘潭市晨辉房地产开发有限责任公司………………4
总体假设和限制条件………………5
一、总  论………………7
二、项目基本情况………………14
三、项目宏观环境研究………………19
四、项目开发条件分析………………42
五、项目定位与需求分析………………45
六、项目开发方案策划………………51
七、项目投资分析与财务效益评价………………59
八、项目风险与不确定性分析………………66
九、项目第一期财务分析简述………………69
十  项目特征综述、结论与建议………………73

 

湘潭某房地产开发项目可行性研究报告内容提要：
总体假设和限制条件：
本报告受以下总体假设和条件的限制，有些条件所涉及的问题是我们未被委派调查的，在此说明如下，意在告知委托方我们工作范围的限制条件。
我们对所分析的房地产的法律描述或相关的法律事项，包括国有土地使用证及其它相关资料的了解，仅依据委托方的提供的资料及叙述，并未作任何调查，并且不承担此方面的任何责任。根据委托方提供的信息，房地产或项目用地的所有权或使用权在本报告中被假设为合法的且可使用于市场销售的，除非特别指出，该房地产均被认为无任何抵押权、占用和债权问题。
我们假设本项目所有开发所需的各种政府批文、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等均能从地方政府各部门获得，土地可以合法转让。
除非特别指出，我们假设此项目符合国家及地方性的规划、用途、土地使用、环境及相关的法律法规。
我们对于市场条件的变化没有任何责任，也没有义务来修改报告以反映报告生效后发生的事件和情景。
对于未来市场的预测是根据出具本报告当时的市场条件做出的。
我们假设本项目的所有者和经营者对房地产的经营管理是充分和恰当的。

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