武汉某项目可行性研究报告(doc 44页)

武汉某项目可行性研究报告目录：
一.项目决策背景及摘要
1.外部环境
2.内部因素
二.项目及周边概况
1.宗地位置
2.宗地现状
3.项目周边的社区配套
4.周边环境与景观
5.大市政配套
6.规划控制要点
7.土地价格
8.与作为土地储备优缺点分析
三.法律及政策性风险分析
1.项目用地法律手续现状描述
2.合作方式及风险评估
3.风险防范、
4.总述
四.市场分析
1.总体市场整体简介
2.东西湖区住宅市场分析
3.东西湖区内主要竞争楼盘分析
4.东西湖区内市场目标客层研究和市场定位
五.规划建议
1.规划设计的可行性分析
2.规划设想
六.工程及销售计划
1.工程计划：
2.销售计划：
七.投资收益分析
1.成本预测
2.税务分析
3.投资测算
4.项目利润测算
5.售价、容积率、成本变化对投资利润的影响
6.现金流量测算
八.管理资源配置
1.机构设置：
2.人力资源需求及解决：
九.综合分析与建议
1.项目优势
2.项目劣势
3.结论及建议

 

武汉某项目可行性研究报告内容提要：
1.城市布局：
a.初步构筑现代城市空间布局和功能分布，推进城乡一体化发展，提升中心城市的综合服务和辐射功能，形成都市繁荣圈、都市实力圈、都市辐射圈。
b.都市繁荣圈（二环以内）重点推进商贸金融区、都市景观区的建设，强化服务功能，降低人口密度改善居住条件
c.在都市实力圈（二环至外环）重点布局高新技术产业、现代制造业、都市加工业、现代物流业、新业态商业、都市型内农业和大型批发市场群、综合交通枢纽设施等，按照主城的标准，加快交通、信息、给排水、能源和生态功能用地等基础设施建设。以东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区和吴家山海峡两岸科技产业园为核心，组团式推进产业的聚集升级和空间的辐射扩散，形成全市经济发展最快、活力最强、规模最大的新的经济增长带，
d.以外环线为纽带，在市郊和远城区重点推进具有一定规模并组团式布局的卫星城建设，发展市域城镇体系。
2.基础建设：
a.加快城市快速网路建设，改造畅通一环、启动二环、续建三环、贯通外环。建成阳逻长江大桥，启动天新洲长江铁路公路两用大桥；
b.建设并完善由市中心通往外环及市郊的6条快速通道，实现主要出口通道高速化，国道、省道干线和市区至市郊公路高等级化，与封闭环路共同构成环网相连、节点畅通的城市快速路网。
c.配合城市快速路网建设，调整优化主城主、次干道和支路网络结构，建设、改造20余条主、次干道和支路，新建、改建4条由三环至外环的连通道。
d.启动轨道交通建设，规划地铁建设
全长37公里的武汉地铁一号线正在进行紧张的筹备，从武汉天河机场——武昌武泰闸，与之配套的过江隧道也在进行论证和筹备。

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