上海某房地产开发项目可行性研究报告(doc 56页)

上海某房地产开发项目可行性研究报告目录：
一、摘要………………………………………2
二、项目总说明…………………………………3
三、项目概况与基地分析………………………………4
四、市场环境分析…………………………………6
五、项目定位……………………………………11
六、建设内容与市政配套………………………………13
七、建设方式与进度安排………………………………16
八、投资估算与资金筹措………………………………17
九、经济效益分析…………………………………19
十、不确定性分析…………………………………21
十一、社会及环境效益分析……………………………23

 

上海某房地产开发项目可行性研究报告内容提要：
本报告对上海欣欣房地产开发有限公司写字楼项目的可行性进行评估。其主要评价目的如下。
1)过投资环境研究分析，确定项目的市场定位。
2)通过市场研究分析，确定项目的市场定位。
3)通过对该项目投资开发总价值、投资成本费用、资金筹划计划、销售收入、经营成本、税金等基础数据的预测和选定，利用利润率、净现值、投资内部收益率、投资回收期等经济指标对项目进行赢利能力分析及评价。
4)通过对项目现金流量、资金来源与运用对项目进行贷款偿还能力分析、评价项目的资金安全度。
5)通过对项目的敏感性分析、盈亏平衡分析、风险分析，对项目进行不确定性分析。
6)为委托方进行项目决策、开发、经营和管理提供参考。
7)为政府进行项目审批提供参考和依据。

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