某街区项目可行性分析报告(doc 42页)

某街区项目可行性分析报告目录：
第一章  昌乐概况……3
1、基本情况3
2、城市总体发展规划构…………………………………3-4　
第二章  昌乐商业情况………………………5
1、商业业态5
2、商业楼盘情况………………………………6
3、商业消费分析………………………………7
4、昌乐县零售商业发展分析……………………8
第三章  地块几种定位的可行性分析……9
1、地块概况………………………………………9
2、地块SW分析9
3、项目可能成功的业态定位及理由……………9
定位1：………10
定位2：…11-12
定位3：…13-14
第四章  项目准确与提案背景…………15
1、项目总定位15
2、生产资料和生产资料市场的定义……………15
3、对昌乐生产资料市场的描述……………16-17
第五章  项目建设规划建议………………18
1、规划原则…18
2、建筑模式…18
3、房型设计…18
4、配套标准…18
5、道路规划…18
第六章  项目的运营模式………………19
1、项目的推广模式…………………………19-20
2、项目的推广理念………………………………21
第七章项目投资效益分析………………22

 

某街区项目可行性分析报告内容提要：
城市总体发展规划（重点发展建设新城区及东北片工业区）
1、城市性质：在积极发展商贸、金融保险、房地产、信息咨询、交通运输、邮电通讯、居民社会服务等新兴行业的同时，将旅游、流通、交通作为重点，优先加快发展以农副产品为信托，从现有工业基础和各方面条件出发，大力发展纺织化工、食品加工等劳动密集型工业，在城市中留足旅游、商贸服务用地及工业用地。
2、规划期限：近期某年至某年，规划人口20万；无期至2020年，规划人口28万；远景至2050年，规划人口40万。
3、城市规模：某年建设用地控制在24平方公里，规划人口20万，人均建设用地120平方米，2020年城市建设用地控制在33.9平方公里，规划人口28万，人均建设用地120平方米。
4、城市用地发展方向：原规划以向北、向东发展为主；
5、城市总体布局结构：体现“一山一水，两轴双城”的空间布局特点。“一山”：以孤山为主的风景旅游区，“一水”：指环绕城区的水系及沿河绿带，“两轴”：是指贯穿城市南北的商业主轴线---新昌路，东西景观轴线---新城街；“两城”---指新城和老城。

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