青岛房地产年度报告及下年预测(doc 20页)

青岛房地产年度报告及下年预测目录：
一、宏观经济环境分析
二、商品房市场分析
三、房地产开发经营情况
四、房地产企业运行分析
五、某年房地产市场展望

 

青岛房地产年度报告及下年预测内容提要：
房地产市场展望：
某年青岛房地产市场可谓一路坎坷地走来，虽然政府也陆续出台了一系列的政策刺激楼市发展，但目前而言，市场观望气氛依旧浓厚，购房者持币待购，市场成交低迷，开发商资金紧张，销售严重萎缩，这种市场低迷观望的形势预计还会持续一段较长的时间。面对低迷的市场形势，在资金吃紧，销售萎缩的背景下，开发商们在未来某年可以适当采取降价促销方式，一方面有助于迅速回收资金，另一方面还可以促成交易，在一定程度上提振市场信心。预计某年青岛房地产销售量将会有所增长，价格方面可能会继续回落。对消费者而言，要对市场进行合理、理性预期，供需双方尚需共同努力，以确保青岛房地产市场的平稳健康发展。
融资压力大，积极寻求企业合作
从紧的货币政策下，企业获取资金难度增加甚至无法获取，尤其对房地产企业而言，由于潜在风险较大，因此银行放贷的规模就会缩小，比以前更加谨慎。在这种形势下，房地产企业为了更好的生存和发展，纷纷寻找拓宽融资途径，进行企业合作就成为一种不错的选择。例如，青岛海尔与绿城进行合作，合作开发济南全运村项目。海尔表示选择绿城作为合作伙伴，不仅仅是因为绿城会造好房子，而是绿城的创业精神和企业精神。海尔有“真诚”，在绿城身上也体现出这一点。对于正处于快速扩张进程中的绿城方面来说，与海尔地产进行合作，意味着集团北上发展布局寻到了坚实的合作伙伴和拓展平台。绿城与海尔的合作，是品牌、品质、诚信、真诚等共同企业精神的一个完美组合。

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