某项目2400亩综合体地产定位分析报告(doc 47页)

某项目2400亩综合体地产定位分析报告目录：
一、项目基地简介
二、项目定位基础
三、消费市场分析
四、初步项目定位分析
五、规划产品及其功能
六、投资经济效益分析

某项目2400亩综合体地产定位分析报告内容提要：
分析概述：
项目本身所处区位为昌平区小汤山镇大东流村附近，交通通达性较好,处在北京一小时车程辐射之内；项目位置为温榆河生态走廊昌平段，周边是已经成型的别墅区，景观资源和地块价值已经被市场充分承认，项目产品开发具备潜在的市场认知度。从项目立地情况看，尽管2400亩由南北场分开，造成无法进行大片区规划设计，但是单场1200亩的体量也足够进行产品形式的丰富和优化，具备充足的挖掘空间，尤其是南场紧邻温榆河河岸（带高尔夫球场）可开发产品丰富，大片区政策具有连贯性，生态、环保和可持续行发展思路符合温榆河生态走廊规划理念。
温榆河别墅带：
温榆河从源头到北京机场路沿线总长度约20公里水域，因其得天独厚的天然环境和地理优势，在北京10多年的房地产开发进程中，自然积蓄成就了北京近郊最为高档别墅产品的集中地和大量高端消费的精英族群，成为北京当之无愧的首富居住区，并逐渐形成独具特色的区位特征和精英文化，吸引着一大批同一消费圈层的置业者，“温榆河别墅带”的概念开始显山露水。

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