某项目商业可行性研究(doc 61页)

某项目商业可行性研究目录：
一、项目总论
二、项目投资环境和市场研究
三、项目用地分析及评价
四、市场定位及方案评价
五、方案评估及选取
六、项目开发进度安排及资金筹措
七、销售及经营收入预测
八、风险分析与回避的手段
九、可行性研究结论及建议

 

某项目商业可行性研究内容提要：
项目其它风险：
其它风险包括：政策风险、自然风险、经营风险和信用风险等。主要包括以下风险
１、项目现在用地为厂房，在拆迁可能遇到困难户和其他不可预见的拆迁困难，会加长项目的开发周期。
２、控规条件的改变，会影响项目前期的定位和开发。
３、项目自身的环境营造不到位，会影响到项目的包装和销售。
４、不可预见的其他风险。
在现在成都这样的房地产市场上，上述风险对本项目不会造成太大影响。
项目评价
1.经济效益评价
通过财务评价可以看到本项目具有一定的经济性。
2.社会效益评价
本项目为三环路立交桥区域的市政配套建设、道路、绿化的改造，提供了优越建设的条件，大大改善了周边居民的生活环境，更重要的是为成都市三环路发展做出了较大的贡献，整个方案具有良好的社会效益。
3.环境效益评价
本项目注重建筑里面和环境规划设计，合理进行绿化和安排交通体系，创造出一个环境优美和高品质的楼盘。本项目具有良好的环境效益。

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