惠州某广场可行性研究报告(doc 33页)

惠州某广场可行性研究报告目录：
第一章 HZ市社会经济发展概况
第二章 项目概括
第三章 HZ市商品房需求状况
第四章 HZ市商品房供给状况
第五章 个案分析
第六章 项目评估
第七章 市场容量估算
第八章 初步成本分析
第九章 财务效益估算
第十章 结论及建议

 

惠州某广场可行性研究报告内容提要：
研究结论：
1、本项目的规划设计经过多方磋商讨论，已经几易其稿，其设计方案基本上利用了项目地块的地形特点，达到了人工景观与自然景观相融洽的目的。项目拟分若干期、滚动式开发，有利于物业的营销策划，故能够满足本次可行性研究方面的要求；
2、本次可行性研究对首期开发的技术分析，是充分结合了项目自身的实际条件，具有一定的可操作性，从第一阶段开发财务评价的指标上看，基本达到了以尽量少的资金启动整个小区开发的目的。
3、从后期开发（二、三期的开发）的财务评价指标上来看，小区开发的效益还需要根据实际情况进行反复调整。但对后期开发的分析主要是考虑到外部市场环境以及城市交通系统改良后对其造成的影响项目内在盈利能力的预测。以目前来看，整个二期项目完成后，广场便成为HZ较大的人文住宅小区，其市场前景看好。
4、从盈亏平衡分析及敏感性分析可知，本项目有较好的抗风险能力。

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