某城区项目可行性研究报告(doc 15页)

某城区项目可行性研究报告目录：
一、项目名称………………………………2
二、项目地点………………………………2
三、项目背景………………………………2
四、项目开发企业概况………………3
（一）发展商简介………………………………3
（二）投资商简介………………………………3
五、项目设想………………4
（一）总体规划………………4
（二）主要经济技术指标………………………………5
（三）形态结构规划………………6
（四）住宅基本户型………………6
六、市场分析及发展前景………………………………6
（一）某年广州市房地产市场前景分析………………6
（二）项目市场分析………………………………9
1、优越的地理位置………………………………………………9
2、配套完善，生活便利………………………………9
3、现有楼盘分析………………9
4、项目的发展前景10
七、项目开发计划………………………………11
八、项目资金筹集………………11
九、基本数据说明………………12
十、项目开发进度………………12
十一、财务分析………………………………………………13
（一）销售收益估算表13
（二）利润估算表………………13
（三）现金流量表………………14
十二、项目评估结果………………15

 

某城区项目可行性研究报告内容提要：
公司的两大股东广东珠江投资有限公司和广东珠江工程总承包有限公司具有长期的合作历史，具备较强的经济技术实力。广东珠江投资有限公司拥有完整合理的内部结构及各方面专业人员，在房地产市场竞争中具备较大的优势，并把控制成本放在各项工作的首位。公司利用大批量生产的优势，从设计方案上大套用、小调整，原材料大批量采购，加上采用标准化管理模式施工建设等方式，有效地降低开发成本，使公司可以将中高档的楼盘按中低档的价格出售，从而取得价格优势、规模优势，有效地提高了在市场的竞争力。
近年来，广东珠江投资有限公司凭借其雄厚的经济实力，良好的施工质量，不断强化其品牌优势。公司组织开发的华景新城、暨南花园、愉景雅苑、骏景花园，在广州市各具特色、灿烂一方，堪称典范。
广州市重心东移及南移的趋势已是不容置疑，天河区作为今后广州市房地产发展的重心地带已成现实。即将全线通车的广州环城高速公路将使广州市的重心东移、南移范围进一步扩大。近期内天河区政府迁到员村二马路，是其明显的迹象。预计今后的五年内，天河市因市区的不断扩大，其环城高速公路已修了一环、二环、三环、四环，广州市也极有可能会有这一个发展趋势，广州、番禺、南海、佛山、东莞、顺德将有可能发展成为一个巨大的城市群众体。这种发展趋势将为该项目带来巨大的发展机会。随着广州市经济的进一步发展，居民生活水平的提高，人们购房观念的转变，广州市商品住房的郊区化发展趋势是不容置疑的。因此，华南新城项目的发展前景是极其广阔的。

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