我国房地产行业分析报告(doc 27页)

我国房地产行业分析报告目录：
一.房地产行业概况
（一）宏观经济形势
（二）房地产行业供给面形势
（三）房地产行业需求面形势
房地产销售面积和销售金额的双双下降，从需求端给了房地
（四）房地产市场价格走势
二.房地产资金供求缺口分析
三.房地产资金缺口预测及分析
四.房地产上市公司分析

 

我国房地产行业分析报告内容提要：
房地产行业供给面形势 ：
某年的房地产行业可以用三个特点来概括：市场交易量萎缩，价格增幅放缓，资金链条偏紧。
从某年10月开始，房地产行业已连续三个季度行业景气指数下降。消费观望情绪从珠江三角洲开始向全国蔓延。目前房地产开发企业自筹资金增速上升较快，银行开发贷款增速略有收紧，但是销售预收款和按揭贷款增速大幅下降。以按揭贷款为例，贷款增速的下降并不在于“二套房贷”政策的收紧、按揭申请拒绝率的上升或按揭贷款利率的上行，而在于银行受理的按揭申请宗数明显下降。加之货币政策的收紧和资本市场的股灾，更令房地产商的多融资渠道举步唯艰。需求萎缩和资金绷紧预示着房地产商开始进入了行业的调整期，这个过程那能比一般预想的更为漫长。

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