呼和浩特某项目开发运营思路(ppt 108页)

呼和浩特某项目开发运营思路目录：
一、 一级土地运营
二、 二级土地运营
三、 中原观点
四、 开发策略
五、 地块定位思路

呼和浩特某项目开发运营思路内容提要：
地块现状及SWOT矩阵分析：
优势分析STRENGTH、
1、地理位置优势
2、政策优势
3、交通优势
4、成本优势
5、规划优势
6、环境优势
机会分析OPPORTUNITY、
1、大面积的规划项目可以创造城市亮点，先进营销理念可以赢得足够的利润空间
2、地块整体规划以及城市重心东移带来地段发展机会，拥有巨大发展潜力
3、随着呼市城市建设发展，拆迁力度的增大，房地产市场消费需求进一步增多
4、经济快速发展，为项目入市提供消费基础
5、城市化水平增长显著，提前七年达到城市总体规划目标
相应对策以及项目自身劣势和威胁的弥补方案
1、抓住呼和浩特市政府大力发展东部的契机，争取政策上的优惠。
2、利用地块较整、面积较大的特点，开发大盘系列产品，并有利于开拓开发商品牌知名度。
3、从产品差异化入手，从风格、园林、配套等各方面与周边乃至项目产品拉开差距。
4、由于消费水平较低，可通过部分产品缩小面积、控制总价的方法达成销售目标。

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