某地块市场调研及可行性分析报告(ppt 127页)

某地块市场调研及可行性分析报告目录：
1、项目本体介绍
2、青岛与李沧区宏观投资环境分析
3、青岛商业格局扫描
4、青岛房地产市场研究
5、项目优劣与可行性建议

 

某地块市场调研及可行性分析报告内容提要：
地块四至：东西向以山体为界，南北向以村边界为界
地块涉及土地涉及上王埠、东王埠和桃园三个行政村的土地，总占地约1600亩，典型的大盘。
308国道和青银高速由南至北贯穿地块，造成地块的整体性受到一定影响。
地块现状：
夹在308国道和青银高速中间的地块南部和东北部是村庄聚集区，以平房为主。
地块中部以湖和砖厂为主。
308国道西侧以农用地为主，但有部分建筑存在。
青银高速东侧则是以自然坡地为主。
通达性：
从地块现状图看，九水路是地块通往外界的主要通道。
地块南部沿河有条东西向的土路。所以地块内部的道路通达性略差。
进入性：
但从地块的现状看，本地块西侧有多个路口与九水路相接，但地块东侧较少。
地块中间向南通往崂山的汉川路因庄子村的不配合，至今道路尚未修通。

..............................