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某地产项目投资可行性研究报告(doc 40页)

所属分类:
可行性报告
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相关资料:
地产项目,项目投资,可行性研究,行性研究报告
某地产项目投资可行性研究报告(doc 40页)内容简介

某地产项目投资可行性研究报告目录:
一、项目总说明------------3
二、项目概况  ------------5
三、投资环境研究 ------------11
四、市场研究  ------------15
五、项目地理环境和附近地区竞争性发展项目 ------------17
六、规划方案及建设条件 ------------21
七、投资估算及资金筹措 ------------22
八、项目评估基础数据的预测和选定------------28
九、项目经济效益评价------------28
十、风险分析  ------------31 
十一、可行性研究的结论 ------------32
十二、附件部分

 


某地产项目投资可行性研究报告内容提要:
投资可行性研究假设前提和限制条件:
1、本项目土地使用权能合法取得;且以本报告设定的价格取得为本报告的假设前提;
2、本报告设定的使用用途(商业)能够最终通过规划部门的认可批准;
3、政府对周边商业服务设施、基础配套设施有整体规划;
4、本项目建筑设计功能完善、布局合理,配套设施完善、适度,能引导足够客流量并能满足消费者需求;
5、本项目地质状况较好,工程建设能按计划顺利进行;
6、本项目单位工程竣工验收符合国家相关验收标准,项目综合验收能顺利通过政府规划部门和其他相关职能部门的验收,项目能及时交付使用;
7、政府的相关政策、房地产市场、经济环境保持良好的发展趋势,没有较大波动;
8、委托方提供的资料合法、真实可靠。
市场分析结论
根据对“文殊院”建设项目的综合分析得知:该项目的开发建设具有文化内涵、区位、规模、品牌等优势。旅游产业作为四川的支柱产业之一,近年来得到了快速、健康、持续的发展,为本项目奠定了较好的市场基础。从市场的角度来开,该项目开发的产品符合市场需求,项目开发建设可行。
通过对该区域内房地产市场状况以及房地产市场发展变化的趋势,结合本项目的具体情况(包括实物形态、档次等)。在充分考虑影响项目价格的若干因素和未来变动趋势的前提下,利用房地产价格评估中的市场比较法、收益法、长期趋势法等评估方法原理,对开发完成后的该项目各类房屋的平均销售单价进行了预测。


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