上海某国际花园产品定位建议(doc 18页)

上海某国际花园产品定位建议目录：
一、立地条件分析……………………24
二、项目优劣分析……………………27
三、产品定位……………………28
四、目标客户定位……………………29
五、面积定位…………………29
六、价格定位………………30
 

上海某国际花园产品定位建议内容提要：
配套设施：
菜市场：本地块附近就有曹杨市场等综合菜市场
商店、购物中心：华联吉买盛、曹杨商场、南部商场、武陵商场，购物十分方便，但除华联吉百威外，其他均有一些距离。
小学：有沙田小学等多所学校。
中学；兴隆中学、沙田中学、新原中学、梧桐高级中学、曹杨二中（重点高中）。
医院；普陀区医院、长风医院等。
体育娱乐设施：有华东师范大学、普陀区体育馆、普陀区图书馆和文化宫等，地块旁边有一个中运桑拿健身中心。
银行、邮局、酒店：本地块附近，工商银行、建设银行等近在飓尺，地块对面是国家邮政局研究所，酒店有百姓人家大酒店、中运上海菜酒店、金大洋酒店等。
其他：本项目地块附近有印钞大厦，还有复兴大药房，蛋糕店等种类繁多的店铺，普陀区土地管理局也在旁边。
配套设施综述：
本项目所处地段是居住人口比较集中的区域，各种的生活配套设施比较完善，衣、食、住、行等都可以满足居民的需要。但从消费的角度看，本地块周边明显缺乏大型高档次的购物中心，所以本项目的规划中，可以把一楼的裙楼的一部分做成大规模和高档次的购物中心，以满足一些高层次消费者的要求，提升附近商业氛围。

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