某大厦项目可行性调研报告(ppt 28页)

某大厦项目可行性调研报告目录：
一、航丰园科技大厦项目简介
1、地理位置
2、项目现状
3、后续开发计划
4、市场分析
二、航丰园科技大厦项目投资分析
1、技术指标
2、开发计划
3、开发成本
4、销售收入
5、利润表
6、投资计划
7、销售回款计划
8、现金流量表
附件一、中关村科技园丰台园简介
附件二、中关村科技园丰台园优惠政策简介
附件三、中关村科技园丰台园周边物业介绍

 

某大厦项目可行性调研报告内容提要：
市场研究－SWOT分析：
优势：
城市规划：两轴两带多中心的城市空间格局的确定，将进一步推动南城的城市建设和经济发展。
区域经济加速发展。项目所在区域—中关村丰台科技园是北京市市政建设、产业发展及经济增长最快的地区之一, 近两年经济增长速度超过50%。
五证齐全。将大缩缩短开发时间，A座即将封顶，一年后可投入使用； A座某年3月可开始销售，因此能降低财务等相关费用。
交通方便。紧邻西南四环，到达京石及京开高速均较方便。城铁九号线在本项目东侧穿过，距离约1公里。
位置优越：地处丰台科技园区，紧邻总部基地，其品牌辐射对本项目具一定正面影响。
地标建筑：建筑外观、规模、总高在周边较为显赫，属片区地标性建筑。
政策优惠：入住大厦企业将享受丰台园相关优惠政策。
劣势
片区不属写字楼及商业热点区域。
周边商务配套较差，目前启动速度较慢，不利于写字楼聚集，制约了写字楼的开发。
项目自某年启动，几经易手，市场形象差，不利树立市场信心，对后期期房销售可能带来负面影响。

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