某住宅小区可行性研究报告(doc 33页)

某住宅小区可行性研究报告目录：
第一章总论1
第二章市场分析5
第三章建设规模和建设内容10
第四章项目选址及配套建设条件11
第五章建设方案13
第六章实施进度19
第七章工程投资与财务分析20
第八章结论与建议24
附表附图和附件

 

某住宅小区可行性研究报告内容提要：
总平面布置：
本基地形状为较规则的矩形，占地面积25.27公顷。小区采用多层跃层住宅，将不同单元拼接组合，根据南京地区的地理纬度及地段环境条件，适当设计南偏东及南偏西的住宅，在不影响日照的同时，改善小区空间景观效果，避免一般小区中的兵营列式单调布局.又能增加了组团绿地。
景观设计改变以前小区的设计集中，地块大规模绿地的模式，在保证集中绿地指标的前提下，设计组团绿地，使每户均有较好的景观。
根据场地状况，区内道路依据山体自由布置，两个主入口分别设在东面利源中路与太三路、天元路的交汇处。入口处设小区中心广场，广场周围沿太三路布置商业、文化娱乐设施；小区沿太四路布置幼儿园、小学校；绿化街心游园、老人活动场地、儿童活动场地、体育健身场地等绿化休闲区。
根据建筑物群组自然布置。区内停车根据场地情况采用路边港湾式停车和地下集中式车库相结合。住宅按院落式布置，保证小区有较为开阔的中心休闲空间。院落间设置绿地、晨练、儿童游艺等邻里交往空间。
区内道路将整个用地分为A、B、C、D四区。其中A区为小区用地西北部，依据地形布置2～3层的别墅群；B、C区为小区用地东部较为平坦区域，布置跃层式多层公寓；D区为小区用地西南部，布置普通多层公寓。

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